Nhạc Rap, Rap Việt, Nhạc Rap Online, Nghe Nhạc Rap, Nhạc Rap Hay 2012
Friday, October 19, 2018
Joomla Templates and Joomla Extensions by JoomlaVision.Com
img
img
img

Rachcam River Side - Hình ảnh mô phỏng dự án

  Dự án: RACH CAM RIVER SIDE Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần nghiên cứu Dầu khí Miền Nam Địa điểm: P.Trường Thạnh - Quận 9 - TP Hồ Chí Minh Quy mô dự án: Tổng diện tích xây dựng :22.315 m2 Đất xây dựng nhà ở :9.787 m2…

Read more

Hình ảnh mô phỏng dự án CV4 - đường Lê Đức Thọ - Mỹ Đình - Hà Nội

Read more

Toà nhà chung cư - văn phòng - trung tâm thương mại Pha Lê xanh

Hình ảnh mô phỏng. Địa điểm : Đường Phạm Hùng - Mỹ Đình - Hà Nội.

Read more

Chào mừng Quý khách đến với website của V PRO

VPro: Quyết định miễn nhiệm chức danh Giám đốc Chi nhánh Xây lắp số 1

Ngày 15 tháng 10 năm 2018, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt ra Quyết định về việc miễn nhiệm chức danh Giám đốc Chi nhánh Xây lắp số 1 đối với ông Hoàng Đắc Tuấn.

Nội dung chi tiết mời quý vị xem file tài liệu đính kèm.


 

VPro: Giải thể Chi nhánh Xây lắp số 1

Ngày 15 tháng 10 năm 2018, Hội đồng quản trị Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt ra Quyết định về việc Giải thể Chi nhánh số 1.

Nội dung chi tiết mời quý vị xem file tài liệu đính kèm.


 

TP.HCM: Chi gần 400 tỷ đồng đầu tư mở rộng một tuyến đường tại quận 9

TP.HCM: Chi gần 400 tỷ đồng đầu tư mở rộng một tuyến đường tại quận 9

06-10-2018    07:46 AM


Khu Quản lý giao thông đô thị số 2 thuộc Sở Giao thông Vận tải TP.HCM cho biết, đơn vị đang triển khai thi công dự án mở rộng nâng cấp đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9.

Theo thiết kế, dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp đoạn từ cầu Nam Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh, quận 9 với chiều dài hơn 1,8km, rộng 30m. Ngoài ra, dự án còn xây dựng đồng bộ nền mặt đường, vỉa hè, hệ thống thoát nước, cây xanh, hệ thống chiếu sáng, hào kỹ thuật ...

Tổng vốn đầu tư dự án 360 tỷ đồng, trong đó phí xây lắp hơn 246 tỷ đồng, phí quản lý dự án và di dời hạ tầng kỹ thuật hơn 28 tỷ đồng và các chi phí khác. Dự án đã được khởi công từ ngày 15/9 và chia thành 2 gói xây dựng. Gói xây lắp 1 sẽ thi công trong 340 ngày và gói xây lắp 2 sẽ thi công trong 360 ngày.

Theo Khu 2, dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, đoạn từ cầu Nam Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh sau khi hoàn thành góp phần giảm ùn tắc giao thông, tạo thuận lợi cho các phương tiện đi ra hướng cảng Phú Hữu, Cát Lái. Đồng thời, đường Đỗ Xuân Hợp sẽ không còn tình trạng bị ngập nước mỗi khi mưa tại khu vực này.

Nam Phong – Trí thức trẻ


 

Thị trường bất động sản liệu có xảy ra "bong bóng" ?

Thị trường bất động sản liệu có xảy ra "bong bóng"?

02-10-2018  14:49 PM

Tính đến hết tháng 9/2018, bất động sản (BĐS) đã trải qua một hành trình khá trọn vẹn với hoạt động sôi nổi trên tất cả các phân khúc. Việt Nam đang ở giai đoạn phát triển, và điều này có ảnh hưởng khá tích cực đến thị trường nói chung, theo nhận định của Savills.

Lo ngại bong bóng?

Riêng thị trường nhà ở tại Tp.HCM hưởng lợi từ nguồn dân số dồi dào trên 8,3 triệu người (2017); cơ cấu dân số thế hệ Y (Millennials) chiếm khoảng 40% tổng dân số thành phố và có xu hướng sống độc lập ngày càng cao.

Hơn thế, với vị trí đầu tầu kinh tế của đất nước, Tp.HCM thu hút một lượng lớn người dân chuyển từ các tỉnh và thành phố lân cận là lao động trẻ có trình độ đến sống và làm việc, đây là nhóm có nhu cầu nhà ở rất lớn, ông Sử Ngọc Khương - Giám đốc Đầu tư, Savills Vietnam – cho biết.

Trong đó, nguồn cung căn hộ hạng C chiếm lĩnh nguồn cung căn hộ toàn thị trường thành phố một năm qua, nắm bắt nguồn cầu nhà ở rất lớn tại đây. Đặc biệt, nguồn cầu cho căn hộ hạng C với giá bán xấp xỉ dưới 900 USD/m2 chủ yếu đến từ giới trẻ.

Trong quý 2/2018, Savills ghi nhận lượng giao dịch căn hộ có mức giá trên đạt hơn 2.000 căn, tăng trưởng 38% theo năm. Trong khi đó, nguồn cung phân khúc này giảm 8% theo năm, thể hiện tình trạng nguồn cung chưa theo kịp nguồn cầu.

Quay trở lại thị trường căn hộ ở Tp.HCM, nhiều người vẫn khá quan ngại về nguy cơ "bong bóng bất động sản’’ và lộ diện nhiều dấu hiệu giảm sút. Nhưng chúng ta có thể chú ý rằng, từ trước đến nay và cả tương lai, phần lớn nguồn cung căn hộ đều thuộc hạng C và thật sự phân khúc này không phải là tác nhân gây ra tình trạng "bong bóng" mà có thể đạt được tỉ lệ lấp đầy cũng như sở hữu nguồn cầu thực tế của thị trường. Từ thực tế này và theo số liệu nghiên cứu, Savills cũng cho rằng quy mô thị trường vẫn đang khá ổn định và tiếp tục phát triển theo tiến trình tăng trưởng của Việt Nam.

BĐS căn hộ - vẫn còn một chặng đường dài để phát triển và hy vọng

Bàn về BĐS căn hộ bán, phân khúc này vẫn đang phát triển khá mạnh. Tình hình hoạt động toàn thị trường Tp.HCM trong quý 2/2018 ghi nhận khoảng hơn 14.000 giao dịch, và nhấn mạnh một lần nữa, số lượng căn hộ hạng C chiếm phần lớn. Phân khúc hạng C hoạt động mạnh cũng đi liền với vốn sở hữu tiền mặt cao và không dẫn đến tình trạng "vỡ trận", chúng ta vẫn còn một chặng đường dài để phát triển và hy vọng!

Chuyên gia Savills dự báo trong 3 năm tới, phân khúc căn hộ hạng C chiếm 60% thị phần nguồn cung tương lai. Trong khi đó, nguồn cầu vẫn sẽ được thúc đẩy với dự báo tăng trưởng dân số cao, quy mô hộ gia đình thu hẹp, tỷ lệ hộ nhà ở độc thân tăng mạnh, tích lũy của người dân tăng cao. Cán cân cung cầu sẽ khá cân bằng cho phân khúc nhà ở này.

Nói thêm, hiện tại, trên thị trường đang có sự so sánh tương quan giữa bất động sản quận 9 và Củ Chi. Câu trả lời cho việc này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như sự phát triển của cơ sở hạ tầng, cơ sở hạ tầng xã hội, nhu cầu giao thông đi lại từ nhà ở đến công sở… Vấn đề ở đây xoay quanh nguồn cung và trong đơn vị một quận thì sẽ ngày càng hạn hẹp.

Quận 9 là kênh đầu tư dài hạn hiệu quả

Quận 9 tiếp tục chiếm thị phần lớn trên thị trường và là kênh đầu tư dài hạn hiệu quả, dù gần đây thị trường Củ Chi cũng ghi nhận nguồn cung vô cùng mạnh mẽ, nhưng Savills cho rằng cũng không chắc đảm bảo điều đó trong tương lai. Nhìn chung, khu vực quận 2, quận 9 và Củ Chi đều là những thị trường bất động sản nhà đất hấp dẫn cho các nhà đầu tư với giá cả hợp lí, hạ tầng cải thiện và sản phẩm tốt.

Các khu vực ngoại thành như quận 9, Nhà Bè, Bình Chánh thu hút các chủ đầu tư vì quỹ đất phát triển dự án còn nhiều. Người mua cũng quan tâm vì sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính, vị trí dự án có khả năng kết nối tốt đến trung tâm thành phố cũng như liền kề các khu vực đã phát triển các tiện ích công cộng.

Chủ yếu các dự án vùng ven nhắm đến phân khúc nhà ở giá rẻ vì quỹ đất dồi dào, chi phí đất và chi phí phát triển dự án thấp. Trong khi đó nhu cầu nhà ở giá rẻ là rất lớn. Hiện tại, các quỹ đất tại vùng ven Tp.HCM cũng đã được các chủ đầu tư trong nước và nước ngoài quyết liệt thâu tóm nhằm nắm bắt nhu cầu nhà ở rất cao tại đây.

Bảo An - Trí thức trẻ

 

 

 

Hạ tầng bứt phá, bất động sản khu Đông Sài Gòn còn phát triển mạnh

Hạ tầng bứt phá, bất động sản khu Đông Sài Gòn còn phát triển mạnh

02-10-2018 - 10:21 AM | Bất động sản

Yếu tố hạ tầng đang là điểm nhấn tạo nên sức hút của bất động sản khu Đông Sài Gòn. Theo nhận định của giới chuyên môn, từ nay đến cuối năm thị trường khu vực này vẫn là đích ngắm của các nhà đầu tư (NĐT) nhờ lợi thế về hạ tầng so với các khu vực khác.

Nửa cuối năm 2018, thị trường khu Đông Sài Gòn diễn ra không mấy sôi động, không có nhiều nguồn cung mới được bung ra thị trường. Duy nhất có cơn sốt đất nền khu vực này hồi đầu năm.

Điều này đang khiến khu Đông Sài Gòn trở nên khan hiếm đất nền hơn sau Quyết định 60/2017/QĐ-UBND của UBND Tp.HCM quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa có hiệu lực, dường như không còn nhiều dự án mới được mở bán.

Hầu hết các nền được mua đi bán lại ở thời điểm này là hàng đầu tư thứ cấp, đãcó sổ hồng hoặc dạng phân lô bán nền quy mô nhỏ, pháp lý đã cơ bản hoàn thiện trongnăm 2017.

So với cùng kỳ năm ngoái, nguồncung dự án đất nền mới hiện tại giảm nhiệt rõ nét. Hoạt động mua bán cũng cầm chừng từ thời điểm giữa năm đến nay. Giá bất động sản ở khu vực này được giữ ổn định.

Trong khi đó, phân khúc căn hộ khá trầm lắng khi các dự án "mới tinh" giới thiệu ra thị trường chỉ đếm trên đầu ngón tay với một số cái tên như Gem Riverside, Rome Dimond Lotus. Hầu hết hoạt động mua bán hiện tại diễn ra ở những căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện được các NĐT rao bán giá thứ cấp.

Ở loại hình nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị cũng chỉ lác đác vài dự án compound được chào bán giai đoạn tiếp theo với số lượng vài chục căn/mỗi đợt, hướng đến khách hàng trung lưu. Theo các đơn vị nghiên cứu, trong 2 quý đầu năm, chỉ có khoảng 2-3 dự án nhà phố, biệt thự chào bán mới và dự báo đến cuối năm phân khúc này vẫn "nhỏ giọt" nguồn cung.

Ông Phạm Lâm, Tổng giám đốc DKRA Việt Nam cho rằng, đất nền vẫn có ưu thế về cuối năm. Lượng NĐT và người mua thực bỏ tiền vào đất vẫn tăng lên. Theo ông Lâm, mặc dù giá đất khu Đông đã tăng ở ngưỡng cao nhưng NĐT vẫn chấp nhận bỏ tiền vào bởi họ cho rằng, số tiền bỏ ra là chi phí cơ hội cho một khu vực mà còn có tiềm năng tăng giá trong thời gian tới như khu Đông.

Theo các NĐT, đa số họ mong chờ các dự án mới tinh sẽ được chào bán vào thời điểm cuối năm để bỏ dòng tiền vào. Tuy nhiên, với thực tế thị trường như hiện nay thì điều này khó thành hiện thực khi mà các chính sách kiểm soát hiện tượng phân lô bán nền tràn lan, mỹ quan đô thị ngày càng được nhà nước làm gắt gao hơn. Do đó, các dự án mới mở bán cũng phải đảm bảo các điều kiện khắt khe hơn trước nên không mở bán "tùy tiện" như trước.

Bên cạnh đó, giới chuyên môn nhận định BĐS sẽ còn phát triển mạnh nhờ lợi thế về hạ tầng. Do đó, hiện khu Đông Sài Gòn vẫn được cho là tâm điểm của thị trường. Trong thời gian qua, Quận 2 và Quận Thủ Đức có tốc độ phát triển kinh tế - xã hội nhanh chóng, kéo theo thị trường BĐS nơi đây cũng đi lên.

Chưa kể, việc thành phố định hướng ba quận Q.9, Q.Thủ Đức, Q.2 trở thành khu đô thị sáng tạo trong tương lai với trọng tâm phát triển trung tâm kinh tế tài chính mới của thành phố ở Thủ Thiêm (Q.2), khu công nghệ cao ở (Q.9 ) và nguồn nhân lực chất lượng cao ở Q.Thủ Đức sẽ là những nhân tố gia tăng giá trị BĐS ở các khu vực này. Đây cũng là yếu tố khiến giá BĐS nơi đây dự báo tiếp tục đà đi lên trong thời gian tới.

Hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ đến trung tâm thành phố theo hướng cao tốc Long Thành – Dầu Giây qua đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm hay tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên cũng sẽ tạo đòn bẩy để BĐS khu Đông tiếp tục là điếm đến của các NĐT, CĐT dự án.

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM sự kết nối hạ tầng đem lại cho khu Đông lợi thế rất lớn. Quỹ đất sạch quanh khu đô thị Thủ Thiêm hiện rất hiếm, hạ tầng dịch vụ phát triển nhanh khiến giá đất khuvực tăng nhanh cũng là điều dễ hiểu.

Tuy nhiên, mức giá biến động cần có sự phù hợp với diễn biến chung của thị trường, tránh trường hợp giá tăng đột biến, mất kiểm soát, cục bộ ở một vài khu vực, dẫn đến những tiêu cực cho thị trường BĐS nói chung.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

 

   

" Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng tỏ là kênh đầu tư hấp dẫn"

“Thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng tỏ là kênh đầu tư hấp dẫn“

12-09-2018 - 09:15 AM Bất động sản

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội.

Đó là khẳng định của ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội khi trao đổi với BizLIVE xung quanh việc hàng tỷ USD vốn FDI “đổ” vào thị trường bất động sản của Việt Nam.

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, 8 tháng đầu năm 2018, Việt Nam hút 5,9 vốn vốn ngoại đổ vào bất động sản, giúp lĩnh vực này vươn lên vị trí thứ hai về thu hút nguồn vốn FDI vào Việt Nam. Ông có ý kiến thế nào về việc này?

Trong nhiều năm qua, lĩnh vực bất động sản (BĐS) vẫn luôn là một trong những lĩnh vực thu hút vốn FDI hàng đầu tại Việt Nam. Tùy thuộc vào giá trị của khoản đầu tư mà quy mô tác động của hoạt động này lên thị trường có thể khác nhau, nhưng nhìn chung dòng vốn FDI và thị trường BĐS Việt Nam có mối quan hệ tương hỗ: tình hình hoạt động tốt của các phân khúc BĐS thu hút vốn đầu tư nước ngoài; ngược lại, vốn đầu tư nước ngoài tiếp tục thúc đẩy sự phát triển nhanh và mạnh hơn nữa của thị trường BĐS.

Trong nửa đầu năm 2018, ta có thể thấy một số giao dịch đầu tư đáng lưu ý như khoản đầu tư lớn của nhà đầu tư Nhật Bản vào một dự án phức hợp quy mô lớn tại Hà Nội, dự kiến sẽ đem đến nhiều lợi ích cho khu vực dân cư đó tại Hà Nội, tạo cú hích cho thị trường BĐS khu vực này.

Sự đầu tư của các nhà đầu tư nước ngoài vào BĐS công nghiệp cũng đã và đang thúc đẩy tiến trình và tốc độ phát triển của phân khúc này tại Việt Nam.

BĐS nghỉ dưỡng, nhờ sự phát triển của du lịch cũng đang hứa hẹn nhiều tiềm năng, vì vậy đang thu hút nhiều giao dịch đầu tư sôi động của nhà đầu tư nước ngoài.

Nhìn chung, dòng vốn FDI dồi dào và thị trường BĐS Việt Nam đang có ảnh hưởng rất tích cực đến tất cả các phân khúc, bao gồm nhà ở, thương mại, công nghiệp, nghỉ dưỡng v.v.

Theo ông, tại sao ngày càng có nhiều nhà đầu tư nước ngoài rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam?

Xu hướng này là kết quả của nhiều yếu tố: sức hấp dẫn của thị trường BĐS Việt Nam, nhu cầu đầu tư cao hơn của các nhà đầu tư nước ngoài và những yếu tố khuyến khích.

Bản thân thị trường BĐS Việt Nam đã và đang ngày càng chứng tỏ là một kênh đầu tư hấp dẫn, tình hình hoạt động ổn định, phát triển bền vững và lợi suất cao.

Mặt khác, xu hướng toàn cầu hoá đang dần xoá bỏ rào cản giữa các thị trường, tạo ra xu hướng đầu tư xuyên quốc gia trong bối cảnh các nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư mới để đa dạng hoá danh mục của mình.

Bên cạnh đó là sự hỗ trợ của những chính sách khuyến khích đầu tư của nhà nước, những yếu tố nền tảng vững mạnh của nền kinh tế Việt Nam, niềm tin của khách hàng vào thị trường, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các ứng dụng công nghệ trong lĩnh vực bất động sản.

Vậy ông đánh giá thế nào về khả năng thu hút nguồn vốn FDI vào bất động sản vào Việt Nam trong thời gian tới?

Chắc chắn thị trường BĐS Việt Nam sẽ tiếp tục nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư nước ngoài. Cũng có thể dễ dàng nhận ra tiềm năng của thị trường Việt Nam, các nhà đầu tư cũng có kỳ vọng tích cực về tương lai của hầu hết các phân khúc BĐS.

Thị trường nhà ở đang dần chuyển hướng tập trung từ phát triển số lượng sang chất lượng. Các chủ đầu tư đã và đang phản hồi tốt hơn trước nhu cầu của khách hàng: mức giá vừa túi tiền hơn, thiết kế và quy hoạch hợp lý hơn. Nguồn cầu duy trì ở mức cao xuất phát từ nhu cầu nhà ở nói chung, việc thu nhập tăng, và sự phát triển của tầng lớp trung lưu.

Thị trường văn phòng đang hoạt động rất tốt tại Hà Nội và TP.HCM và được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong các tháng tới. Trong khi công suất cho thuê đã vượt ngưỡng 90%, dự kiến trong thời gian tới nguồn cung mặt bằng văn phòng mới rất hạn chế. Giá thuê nhiều khả năng sẽ tăng, đặt biệt trong khu vực CBD (trung tâm) – nơi đang có công suất thuê cao nhất. Các khách thuê vì vậy sẽ có xu hướng dịch chuyển từ khu vực này sang các khu vực khác có áp lực giá thuê nhỏ hơn.

Thị trường khách sạn và nghỉ dưỡng thừa hưởng nguồn cầu lớn từ sự phát triển của ngành du lịch. Nguồn cung cũng đang phát triển mạnh mẽ. Tuy vậy, điều này đặt ra bài toán về quản lý và vận hành các sản phẩm cho phân khúc này sao cho hiệu quả.

Thị trường bán lẻ đang có được lợi thế từ nguồn cầu lớn: thu nhập tăng, niềm tin của khách hàng dẫn đến nhu cầu mua sắm lớn, thu hút các đơn vị bán lẻ gia nhập và mở rộng tại Việt Nam.

Tuy vậy, các mặt bằng bán lẻ cần phải được cải thiện và nâng cấp hơn nữa để bắt kịp với những xu hướng và hành vi mua sắm mới và không những cạnh tranh mà còn tận dụng lợi thế của thương mại điện tử và sự phát triển của công nghệ.

Bất động sản công nghiệp và kho vận nhờ dòng vốn FDI dồi dào cũng được kỳ vọng hoạt động tốt trong các tháng tới. Ngoài ra một phân khúc bất động sản mới dự kiến sẽ thu hút dòng vốn đầu tư trong thời gian tới là lĩnh vực giáo dục.

Việt Nam với cơ cấu dân số trẻ đang đặt ra nhu cầu về giáo dục chất lượng cao ngày càng lớn; tiềm năng này đã và đang được rất nhiều chủ đầu tư bất động sản nhìn nhận ra.

Thị trường BĐS nhìn chung vẫn là một kênh đầu tư an toàn và ổn định, nhờ vậy thu hút được nhiều nhà đầu tư. Hơn nữa, thị trường BĐS Việt Nam đang có lợi thế khi mức lợi suất tiềm năng cao hơn nhiều so với các thị trường đã phát triển lâu dài như Singapore, Hong Kong, Nhật Bản.

Còn triển vọng về dài hạn của việc này thế nào?

Nếu thị trường BĐS Việt Nam tiếp tục đà tăng trưởng ổn định và bền vững như hiện nay, tôi tin rằng dòng vốn FDI sẽ tiếp tục đổ vào kênh đầu tư này.

Mối quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài vào BĐS Việt Nam là có thật. Hằng tuần, chúng tôi vẫn liên tục nhận được những câu hỏi đến từ các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm đến thị trường Việt Nam, hầu hết trong số đó là các nhà đầu tư lần đầu tìm hiểu về thị trường này.

Tuy vậy, cũng phải ghi nhận thị trường BĐS Việt Nam còn tồn tại một số vấn đề có thể sẽ hạn chế luồng đầu tư quốc tế như sự thiếu minh bạch, cơ sở hạ tầng chưa thực sự hoàn thiện tại các thị trường địa phương nhỏ, hay thực trạng các chủ đầu tư nước ngoài khó có khả năng tiếp cận quỹ đất.

Mặc dù vậy, phải ghi nhận nỗ lực của chính phủ Việt Nam trong những năm qua đã và đang gỡ bỏ nhiều rào cản đối với nhà đầu tư nước ngoài, vì vậy đã khơi thông dòng vốn FDI.

Xin cảm ơn ông về cuộc trao đổi!

Theo Vạn Xuân

 

 

Giá đất nền một số "điểm nóng" ven trung tâm Sài Gòn hiện giờ ra sao?

 

Giá đất nền một số "điểm nóng" ven trung tâm Sài Gòn hiện giờ ra sao?

05-09-2018 - 13:36 PM Bất động sản

Sau một thời gian chững lại, giá chào bán đất nền một số khu vực tại Quận 9, Bình Chánh, Nhà Bè, Q.12 (Tp.HCM) có xu hướng tăng nhẹ so với cách đây 1 tháng.

Hoạt động mua bán đất nền phân lô rục rịch trở lại, giá chào bán cũng có xu hướng tăng. Mỗi nền đất được rao bán tăng khoảng 30 đến 100 triệu đồng so với tháng trước.

Một số khu vực "nóng" trước đây như P.Long Trường, P.Long Phước, P.Trường Thạnh (Q.9) giá đất nền có hiện tượng tăng nhẹ sau khoảng 2 tháng im ắng trước đây.

Tại các khu dân cư (KDC) P.Long Trường, các nền đất thổ cư có giá 1,7 tỉ đồng/nền diện tích 50m2 trong tháng 7/2018 hiện đã tăng lên 1,750 – 1.8 tỉ đồng/nền. Trong khi đó, đất nền phân lô tại P.Long Phước tăng giá từ 1,4 – 1,6 tỉ đồng/nền lên 1,430 – 1,650 tỉ đồng/nền (tùy vị trí đường); tại P.Trường Thạnh, đất nền cũng tăng thêm khoảng 20-30 triệu đồng/nền so với cách đây 1 tháng.

Ghi nhận tại Q.12, các nền phân lô tại khu vực như Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thới An, Tân Chánh Hiệp… giá chào bán rục rịch tăng trở lại so với 1 tháng trước đó. Những lô đất mặt tiền tại P.Tân Thới Hiệp có giá 40-44 triệu đồng/m2, khoảng 2 tuần nay giá nay đã tăng lên khoảng 41-45 triệu đồng/m2. Những lô đất trong đường nhỏ của dự án phân lô thì có giá từ 25-26 triệu đồng/m2, hiện cũng đã tăng thêm 40 triệu đồng/nền so với thời điểm cuối tháng 7/2018.

Khảo sát tại huyện Nhà Bè và Bình Chánh cho thấy, trong đợt sốt đất nền cục bộ vừa qua, 2 huyện này ít có sự biến động mạnh về giá đất, tuy nhiên, tìm hiểu được biết, từ thời điểm Tết đến nay, đất phân lô tại khu vực đã tăng ít nhất từ 15-20%. Riêng các nền giáp ranh khu vực Q.7 thì có tốc độ tăng giá mạnh hơn, ghi nhận từ 25-30% trong khoảng thời gian 9-12 tháng.

Theo ghi nhận thị trường, những nền có sổ hồng nằm trong các KDC có dân cư vào ở đông đúc, hoặc nhà cửa đang trong quá trình xây dựng giá vẫn âm thầm tăng, bất chấp diễn biến đi xuống của thị trường. Cá biệt có những nền không có giao dịch trong khoảng thời gian dài, giá vẫn lên.

Giới kinh doanh địa ốc khu vực này cho biết giá đất nền khu ven Tp.HCM sẽ tiếp tục theo chiều hướng đi lên từ thời điểm sau tháng Ngâu. Đặc biệt, tại các khu vực có hạ tầng về cầu, đường đang được xây dựng hoặc hoàn thiện trong cuối năm nay thì giá đất sẽ diễn biến sôi động.

Tuy nhiên, ông Vũ Ngọc Hà, một nhà đầu tư (NĐT) sống lâu năm tại Q.12 cho rằng so với thời điểm cuối năm 2017, giá đất nền hiện tại chỉ tăng nhẹ chứ không tăng nhanh. Những NĐT có dòng tiền thường sẽ nhắm đầu tư lâu dài ở thời điểm này, khó lướt sóng vì giá diễn biến chậm hơn trước.

Ông Hà cũng nhấn mạnh, việc đất nền tăng giá cao đến cuối năm khó diễn ra vì hiện tại sức mua cũng đã chững hơn trước khá nhiều. Các yếu tố hạ tầng chỉ tác động một phần đến giá và sức mua. "Còn việc lặp lại đợt sốt vừa qua cũng khó diễn ra vì các chính sách hiện giờ khá chặt chẽ", NĐT này cho hay.

Anh Vũ Quang, một môi giới đất nền khu Đông khẳng định, thường thì mọi năm cứ qua tháng 7 âm lịch là đất nền sẽ rục rịch tăng. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm ngoái thì năm nay thị trường có vẻ chậm hơn, mặc dù giá vẫn lên nhưng mức tăng không bằng năm ngoái. Những khách đi xem đất hiện tại chủ yếu là người mua thực thăm dò giá đất và NĐT nhắm thời gian ra từ 1-2 năm tới.

Theo môi giới này, ở khu Đông khả năng giá đất lên cao từ giờ đến cuối năm có thể kể đến khu vực P.Long Phước, P.Long Bình vì có thể ăn theo cây cầu Long Đại dự kiến hoàn thành cuối năm nay và dự án Vincity chuẩn bị chào bán dự án căn hộ.

Tuy nhiên, theo ý của anh Quang, giá đất khu vực sẽ không tăng đột biến mà giữ mức ổn định từ giờ đến cuối năm.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

 

   

VPro: Bổ nhiệm Quyền Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản

Ngày 22/8/2018, Bà Lưu Thị Việt Hằng được bổ nhiệm giữ chức vụ Quyền Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản - Chi nhánh Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt.

 

Bất chấp tháng cô hồn, nhà đầu tư bỗng dưng quay lại “săn” đất khu Đông Sài Gòn

 

Bất chấp tháng cô hồn, nhà đầu tư bỗng dưng quay lại “săn” đất khu Đông Sài Gòn

Sau một thời gian trầm lắng khoảng 2 tháng nay, hiện nhà đất khu Đông Sài Gòn lại đan lọt vào tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư (NĐT) khi lượng giao dịch có dấu hiệu tăng lên, thị trường sôi động hơn.

Đất nền dự án mới được quan tâm trở lại

Theo phản ánh của giới kinh doanh, lượng khách "xuống tiền" đặt cọc mua nền đất tại các dự án mới mở bán tại khu vực Quận 9 và Quận 2 đang tăng lên đáng kể so với cách đây 2 tháng.

Một môi giới cho biết, có nhiều nhà đầu tư lựa chọn thời điểm này (tháng Ngâu) là bởi họ có thể dễ dàng chọn hàng tốt, giá hợp lý. Tâm lý kiêng tháng cô hồn của khách mua là có thực, tuy nhiên, chính tâm lý này đã khiến những người muốn bán BĐS phải bán giá thấp hơn và bên mua cũng có cơ hội ép giá.

Tại khu vực Q.9 những ngày qua, khá nhiều dự án phân lô bán nền (chưa có sổ) được chào bán, đón sức mua của NĐT. Theo ghi nhận, số lượng NĐT đi tìm mua đất tăng lên rõ nét so với thời điểm tháng trước, đặc biệt ở các dự án chưa ra sổ đỏ. Tại khu vực P.Long Trường, P.Long Phước, P.Phú Hữu… đất nền chào bán chủ yếu đón nhận sức mua từ NĐT khu vực và lân cận.

Tiếp xúc với một NĐT, vừa sở hữu 2 nền đất tại một KDC P.Long Phước, anh này cho hay, giá hiện tại không tăng so với tháng trước, trong khi là dự án mới nên quyết định mua 2 nền, có thể sẽ "lướt sóng" được. Được biết, NĐT này đóng khoảng 70% giá trị miếng đất rồi gửi lại môi giới chào bán lại sau khi dự án đã có sổ sau 4 tháng. "Nếu bán được thì có thể chênh 2-3 triệu đồng/m2 so với lúc mua vào", NĐT này kỳ vọng.

Cũng không kiêng cữ giao dịch trong tháng cô hồn, anh Thắng (ngụ Q.2) mới xuống cọc 1 nền đất diện tích 80m2 tại P.Long Trường (Q.9) với giá hơn 2 tỉ đồng/nền. Theo anh Thắng, nếu qua tháng này có thể sẽ không còn mức giá này nên quyết định cọc luôn trong tháng, qua tháng sẽ đi công chứng mua bán. NĐT này cho hay, vì là dự án chưa có sổ nên mức giá cũng thấp hơn vài giá so với đất đã có sổ, khi có sổ ra hàng sẽ chênh lệch cao hơn.

Tại Q.2, các dự án phân lô cũng rục rịch chào bán ở thời điểm này. Khu vực này có mức giá bán cao hơn Q.9, tuy nhiên những ngày qua ghi nhận NĐT tìm kiếm đất tại đây cũng tăng so với cách đây 1-2 tháng. Những nền đất "mới tinh" giáp ranh Q.9, Q.2, nằm dọc tuyến đường Nguyễn Duy Trinh, Đỗ Xuân Hợp được nhiều NĐT "nhắm" đến.

Theo nhiều NĐT, nếu thời điểm vài tháng trước, nguồn cung mới khá im ắng thì hiện tại đã rục rịch nên đó là cơ hội để NĐT vào đón đầu. Đa số các dự án chào bán thời điểm này pháp lý dự án khá hoàn chỉnh, số lượng nền không nhiều, dao động từ 20-100 nền nên bán ra khá nhanh.

Kỳ vọng vào cuối năm

Những dấu hiệu thời điểm gần đây cho thấy, thị trường đất nền khu Đông đang chuyển biến theo chiều hướng tích cực. Tuy nhiên, nhìn chung sức mua chưa có sự đột biến, người mua vẫn còn trong trạng thái nghe ngóng, chờ đợi.

Những yếu tố hạ tầng được xem là điểm nhấn cho thị trường BĐS khu vực này đến thời điểm cuối năm. Cụ thể, thông tin cầu Long Đại sắp hoàn thiện đã và đang kích thị trường nhà đất khu vực P.Long Phước, Long Trường (Q.9) ăn theo. Đây là cây cầu bắc qua sông Tắc nối P.Long Phước với P.Long Bình thuộc địa bàn Q.9 sang dự án Vincity rộng 365ha.

Theo ông Đỗ Ngọc Phương, NĐT lâu năm sống tại Q.9, khu Đông Tp.HCM vẫn là khu vực có hạ tầng phát triển tốt, đó là lý do nhiều NĐT "nhắm" đến. Không chỉ hạ tầng, theo ông Phương đây cũng là khu vực có lượng cư dân tỉnh lẻ về đây sinh sống tăng lên mạnh mẽ những năm gần đây. Hầu hết các dự án KDC mới lấp kín dân ở chỉ sau 1-2 năm là nguyên nhân khiến giá đất nơi đây không sụt giảm, nhu cầu đầu tư tăng lên bởi thực tế nhu cầu mua ở thực vẫn còn rất nhiều.

Tuy nhiên, NĐT này cho rằng, cũng tùy từng vị trí dự án mà sức mua khác nhau. Không phải dự án mới nào chào bán cũng hút khách đầu tư, đặc biệt trước bối cảnh ra sổ hồng không còn dễ dàng như trước. Hầu hết các dự án mới chào bán, thời gian ra sổ kéo dài khoảng 1-1.5 năm nên chỉ những NĐT có vốn "dài hơi" hoặc đầu tư dài hạn mới quan tâm.

Theo NĐT này, riêng các nền lẻ đã có sổ còn sót lại trong các KDC chỉ khi NĐT giảm giá thì mới có NĐT thứ cấp vào mua. "Tuy vậy, mặc dù tháng cô hồn nhưng những nền này không hề giảm giá mà có chiều hướng tăng giá vài tháng tới", ông Phương khẳng định.

Giới chuyên môn cho rằng, từ tháng 9 trở đi đất nền khu Đông sẽ tăng nhiệt trở lại khi các dự án mới rục rịch, NĐT vào đón đầu cùng với việc một số công trình hạ tầng đang dần hoàn thiện, khiến thị trường nhà đất "ăn theo", tăng cả về giá và sức mua.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ

 

   

VPro: THÔNG BÁO

 

THÔNG BÁO

Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt xin thông báo tới Quý khách hàng và đối tác như sau:

1. Kể từ ngày 24/07/2018, Sàn giao dịch Bất động sản – Chi nhánh Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt không còn là đơn vị quản lý, vận hành và khai thác Chung cư Linh Tây Tower. Vì vậy, các văn bản và công văn có liên quan đến toàn bộ công tác quản lý, vận hành và khai thác Chung cư Linh Tây Tower do ông Đào Duy Quân – Nguyên Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản – Chi nhánh Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt mà không được lưu trữ tại văn thư của Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt và của Sàn giao dịch Bất động sản, tính đến thời điểm ngày 24/07/2018 đều không có giá trị pháp lý.

2. Kể từ ngày 06/08/2018, ông Đào Duy Quân – Nguyên Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản - Chi nhánh Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt đã chấm dứt hợp đồng lao động với Công ty. Vì vậy, các văn bản, công văn do ông Đào Duy Quân ký với danh nghĩa Giám đốc Sàn giao dịch Bất động sản – Chi nhánh Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt mà không được lưu trữ tại văn thư của Công ty cổ phần Đầu tư Nhà đất Việt và của Sàn giao dịch Bất động sản, tính đến thời điểm ngày 06/08/2018 đều không có giá trị pháp lý.

Trân trọng thông báo!

 

 

VPro: THÔNG BÁO

 

THÔNG BÁO

Công ty CP Địa ốc Dầu khí Sài Gòn – PVL SG xin thông báo tới Quý khách hàng và đối tác như sau:

Kể từ ngày 18/7/2018, ông Đào Duy Quân, nguyên Tổng Giám đốc – đại diện pháp luật của Công ty PVL SG, không còn liên quan đến toàn bộ công tác điều hành Công ty CP Địa ốc Dầu khí Sài gòn, nên các văn bản, công văn do ông Đào Duy Quân ký với danh nghĩa Tổng Giám đốc PVLSG, mà không được lưu giữ tại văn thư PVL SG tính đến thời điểm 18/7/2018, đều không có giá trị pháp lý.

Trân trọng thông báo!

 

   

Page 1 of 9

PVL | CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC DẦU KHÍ | Địa chỉ : Tầng 3 - Tòa nhà CEO - Phạm Hùng - Từ Liêm - Hà Nội
Tel :+84.4.3 785 6969 | Fax :+84.4.3 785 6888,  Email: Info@pvl.com.vn |  Website: http://pvl.com.vn  | Hotcall : 0917 75 77 79

Brown Blue Orange